Eignin er seld

Stofan fasteignasala kynnir einbýlishús á einni hæð með aukaíbúð við Marargötu 1, Vogum Vatnsleysuströnd.
Húsið er staðsett innst í botnlanga á fallegum og friðsælum stað með óhindruðu útsýni að sjó. 
Sólpallur með skjólvegg út frá stofu og annar sólpallur við aukaíbúð. Lóðin er samtals 810 m². Stór og góð innkeyrsla með nóg af bílastæðum.
Eignin er skrá samtals 188,2 m², þar af er bílskúr 65 m² (aukaíbúð í dag).

Forstofa er flísalögð með fatahengi og hillum úr timbri.
Forstofuherbergi – 8,4m² innaf forstofu, parket á gólfi.
Eldhús er flísalagt, rúmgott og bjart með eikarinnréttingu, og mósaíkflísum á milli skápa. Góður borðkrókur með fallegu útsýni til vesturs.
Opið er á tvo vegu frá eldhúsi og inn í stofu.
Stofa parketlögð og björt með stórum gluggum og fallegu útsýni.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með hvítri vaskinnréttingu, nuddbaðkari og nýlegum sturtuklefa. 
Hjónaherbergi – 13,6m² rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi – 10.2m², parket á gólfi.
Þvottahús/Geymsla - Þvottahús er innan og utangengt. Engin gólfefni eru á þvottahúsgólfi eða geymslu.

Aukaíbúð/bílskúr skiptist í:
Anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi, geymslu og rými á milli íbúða með salerni.

Eldhús – Rúmgott og opið með hvítri innréttingu og hurð út á pall.
Svefnherbergi - u.þ.b. 10m², málað gólf. 
Stofa – Rúmgott stofurými með glugga á tvo vegu, málað gólf. Hægt er að stúka þetta frekar niður og bæta við svefnherbergjum.  Gólf er málað.
Geymsla - rými milli eldhúss og svefnherbergis sem nýtt er sem geymsla í dag.
ATH. ekki er búið að koma fyrir sturtu í aukaíbúðinni. 

Byggingarefni er timbur – húsið er steniklætt að utan.
Einfalt er að gera breytingar á skipulagi húss þar sem innveggir eru léttir timburveggir.
Áhaldageymsla er aftanvið hús fyrir garðverkfæri ofl. 
Friðlendi í kring og tjörn í bakgarðinum. 

Tímabærar endurbætur eða viðgerðir skv. seljanda:
Skipta þarf um gler í eldhúsglugga.
Fara yfir gluggalista á húsinu.
Komin tími á að mála þakskegg og glugga.
Skoða hvort þurfi að skipta um þilspjald í útihurð á þvottahúsi.
Skipta um eina rennu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Atli Þór í síma 699-5080, [email protected], Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.