Skildinganes 8, 102 Reykjavík
Tilboð
Einbýli
8 herb.
230 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1969
Brunabótamat
76.800.000
Fasteignamat
108.400.000

Eignin er seld með fyrirvara.

STOFAN kynnir fallegt og vel skipulagt einbýlishús með bílskúr við Skildinganes 8, Reykjavík.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 230,5 fm, þar af er bílskúr 20,1 fm.
Yfirbyggðar svalir / sólskáli ofan á bílskúr er ekki inn í fermetratölunni og er eignin því töluvert stærri en uppgefnir fermetrar.


Efri hæð:
Forstofa með fatahengi og flísum á gólfi.
Gangur / hol með teppi á gólfum.
Gestasalerni með flísum á gólfi og upp á veggi, handlaug og upphengt salerni.
Rúmgott herbergi er á hæðinni, teppi á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með fallegu útsýni, teppi á gólfi.
Úr stofu er útgengt út í bjartan og rúmgóðan sólskála með flísum á gólfi. Útgengt úr sólskála út á svalir.
Borðstofa er björt og rúmgóð, teppi á gólfi. Útgengt úr borðstofu út á góðar svalir.
Eldhús er með viðarinnréttingu, flísar á milli skápa, eldavél og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Inn af eldhúsi er búr með góðu hilluplássi.
Samkvæmt skráningu er efri hæðin 115,1 fm fyrir utan sólskála.

Neðri hæð:
Gengið er niður teppalagðan stiga á neðri hæð hússins.
Þrjú barnaherbergi, öll með plastparketi á gólfum, tvö með fataskápum.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, hvít innrétting, handlaug, sturta og upphengt salerni.
Hjónaherbergi er rúmgott, fataskápar, plastparket á gólfi.
Inn af hjónaherbergi er fataherbergi með góðum hillum.
Einnig er baðherbergi inn af hjónaherbergi sem hefur ekki verið klárað, einungis baðkar, (salerni og handlaug eru til).
Þvottahús er rúmgott, hvít innrétting, dúkur á gólfi.
Inn af þvottahúsi er geymsla með góðu hilluplássi.
Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, málað gólf. Útgengt er úr bílskúr út í garð.
Sérinngangur er einnig á neðri hæð hússins, forstofa með fatahengi, dúkur á gólfi.
Samkvæmt skráningu er neðri hæðin 95,3 fm og bílskúrinn til viðbótar 20,1 fm.

Fallegur og skjólgóður garður er í kringum húsið.
Hellulagt bílaplan og hellulagt að hluta í kringum húsið.
Húsið hefur fengið gott viðhald að utan í gegnum árin en þarfnast viðhalds að innan.
Seljandi hefur ekki búið í húsinu síðastliðin ár og er almennt ástand eignarinnar að innan ekki vitað að fullu og er væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel.

Þetta er fallegt og vel skipulagt hús á góðum stað í Skerjafirðinum sem býður upp á mikla möguleika.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.