Hringbraut 46, 220 Hafnarfjörður
117.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
7 herb.
274 m2
117.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1945
Brunabótamat
83.050.000
Fasteignamat
87.400.000

STOFAN kynnir fallegt og vel skipulagt einbýlishús með aukaíbúð við Hringbraut 46, Hafnarfirði, samtals 274,5 fm.
Aukaíbúð er á neðri hæð hússins sem er á sér fastanúmeri en húsið er nýtt í dag sem ein heild. Möguleiki er að bæta við annarri íbúð með sérinngangi á neðri hæð hússins.
Einstaklega fjölskylduvænt hús með mikla möguleika.

*Möguleiki á skiptum á rúmgóðri 3-4 herbergja eign í Hafnarfirði*


Aðalhæð: Forstofa, hol, gestasalerni, stofa, borðstofa og eldhús.
Efri hæð: Þrjú rúmgóð herbergi og baðherbergi.
Neðri hæð: Tvö rúmgóð herbergi, gestasalerni, forstofa, gangur og geymslur.
Aukaíbúð: Herbergi/stofa, eldhús/þvottahús og baðherbergi.


Aðalhæð/miðhæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol með fataskáp, flísar á gólfi.
Gestasalerni með flísum á gólfi.
Eldhús er bjart og rúmgott, ljós innrétting, flísar á milli innréttinga, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél, korkur á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með fallegu parketi á gólfi. Útgengt er úr borðstofu út á rúmgóðar svalir/verönd sem snúa í suðvestur. Stigi frá svölum niður í garðinn.

Efri hæð:
Gengið er upp fallegan parketlagðan stiga á efri hæð hússins.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum, korkur á gólfi. 
Herbergi við hliðina á sem er einnig rúmgott með fataskápum og korki á gólfi. Útgengt er úr herberginu út á svalir.
Annað rúmgott herbergi á hæðinni, einnig með fataskáp og korki á gólfi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, falleg ljós innrétting, gott skápapláss, tvær handlaugar, sturta, salerni og handklæðaofn.

Neðri hæð:
Gengið er úr holi miðhæðar niður á neðri hæð hússins, teppi á stiga.
Gangur er með teppi á gólfi.
Geymsla með góðum hillum.
Minni geymsla er einnig undir stiga.
Tvö rúmgóð herbergi með parketi á gólfi.
Salerni með flísum á gólfi.
Flísalögð forstofa þar sem útgengt er út í garð / sérinngangur og inn af forstofu er köld geymsla. 

Aukaíbúð:
Sérinngangur er í íbúðina, einnig er innangengt úr húsinu.
Rúmgóð stofa/herbergi með parketi á gólfi, útgengt úr stofu út í garð / sérinngangur í íbúðina.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innrétting, salerni, sturta og baðkar.
Þvottahús er rúmgott með fallegri innréttingu og flísum á gólfi. Hugsað sem eldhús fyrir íbúðina ef hún væri í útleigu - nýtt sem þvottahús í dag.

Útgengt er frá neðri hæð hússins og frá svölum á miðhæð út í stóran og gróinn garð sem er lokaður af. Hellulagt er við húsið, einnig er verönd og geymsluskúr.

Þetta er fallegt hús á góðum stað í Suðurbæ Hafnarfjarðar sem hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin. Stutt er í skóla, leikskóla, miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.